Linda Cannon Galleryの回顧録～面白かったな～

文京不動産賃貸の相場

admin — Sat, 08 Oct 2011 13:09:59 +0000

文京で不動産探しをしている方には、是非一度相場の確認をしておいて貰いたいと思います。

不動産選びをする際に、その土地土地の相場を知らないままに物件を紹介してもらうのと、そうでないのとでは大きく違いが出て来ます。
文京でも同じことで、相場を知ることでより良い不動産選びができることとなるでしょう。
ここでは、マンション・アパート・一戸建ての3種類の文京不動産の相場をご紹介します。

まずは、文京での「アパート賃貸の相場」です。

ワンルーム 5.7万円

1K 6.8万円

1DK 8.2万円

1LDK 10.3万円

2K 7.6万円

2DK 11.2万円

2LDK 16.8万円

3DK 15.3万円

次に、「マンション賃貸の相場」です。

ワンルーム 8.2万円

1K 8.3万円

1DK 10.1万円

1LDK 15.0万円

2K 9.6万円

2DK 11.7万円

2LDK 18.5万円

3K 10.9万円

3DK 15.6万円

3LDK 23.2万円

そして、「一戸建ての相場」です。

2K 10.5万円

2LDK 27.6万円

3K 10.0万円

3LDK 30.9万円

これはあくまでも平均値を割り出して調べた相場ですが、参考になるかと思います。
上記の相場あ駅から近い物件の平均値ですので、駅からちょっと遠い物件は上記よりも安い値となります。
主に1万円ほど違ってくるようですので、駅から遠い物件の場合は、上記より1万円差し引いた値段を基準として頂ければと思います。

消費者金融の法律の改正、従来の貸金業法の落とし穴

admin — Tue, 20 Sep 2011 07:44:25 +0000

消費者金融の法律の改正、従来の貸金業法の落とし穴-1

従来の消費者金融の法律である貸金業の規制等に関する法律の時の定めには、多くの落とし穴が有りました。
まず①貸金業者の登録制についてですが、以前は貸金業の開業時には、数万円の登録料のみで、大蔵大臣または各都道府県知事に申請し、三年毎の更新が定められており、その他、無登録の消費者金融に対して３年以下の懲役もしくは３００万円以下の罰金と云う定めとされていました。

この消費者金融業立ち上げの安易さから、消費者金融業者が氾濫し、また「ヤミ金」などと称される悪質業者が、正当な業者の様に装い乱立するなどの問題が多く起こりました。
２０１０年施行後の貸金業法では、この部分の問題に対し消費者金融業への参入資格を厳しくする様に改正されています。（a.貸金業者の適正を行う）。

貸金業を営むには純資産（総資産－負債）として５０００万円以上を有する必要があり、また各消費者金融業の営業所には、資格試験を合格し認められた貸金業務取扱主任者と云う人間を配置し、法令について監督、指導する様に義務付けられる事になりました。
これにより、消費者金融業乱立を防ぎ、尚且つ金融業運営を正常に行える業者のみに消費者金融業を運営させ、さらに有資格者を備える事により、無謀な経営からの不当な取り立てや金利を防ごうとしています。

消費者金融の法律の改正、従来の貸金業法の落とし穴-2

従来の法の盲点は他にも、②貸金業者の業務規制についての内容にもあります。
改正前も、消費者金融は借主の保護の為、過剰な貸し付けを禁止する条項が有りましたが、その具体的な基準が不明確であったり、また消費者金融側が、借り手側の総借り入れ（他社を含め）を知ることも無く貸し付けを行っていた為、全く過剰貸し付けを規制出来ていませんでした。
今回の改正内容では、b.過剰な貸付を防ぐために、（株）日本信用情報機構や（株）シー・アイ・シーなどの指定信用情報機関などを設け、消費者金融を利用する際、借主の総借り入れの情報を管理出来る様にしました。
さらには「総量規制」と云う制度を取り入れ、この様な信用情報を利用し、消費者金融が貸し付けする場合に借主の返済能力調査が義務付けられました。
総量規制とは、消費者金融での総借り入れ残高が、借主の年収の３分の１以上を超える場合は、新規に借り入れする事が出来なくなるという規制で、その為、借り入れ時に年収証明書類の提出が必要になります。
この際対象になる借り入れは、住宅ローンや自動車ローンを除くもので、かつ消費者金融業者からの借り入れに対するものであるので、銀行、信用金庫などの金融機関からの借り入れは対象になりません。
収入の無い専業主婦などが、夫名義で勝手に消費者金融から借り入れる事も規制する為に、夫の年収証明書類と借り入れに対する夫の同意書の提出も必要になりました。

消費者金融の法律の改正、従来の貸金業法の落とし穴-3

今回の改正では、総量規制以外にも②貸金業者の業務規制について多くの点が強化されるようになりました。
悪質な取立て行為の禁止条項が、夜間、日中を問わず執拗に行われる事などにも規制されたり、消費者金融業者による借り手の保険契約の締結などを禁止なども加えられ、借り手の保護になっています。
債権を譲渡する場合に関する規制も以前よりも具体化され、連帯保証人に対する説明を義務付けされ、公正証書等の作成に委任状などを禁止し嘱託の証書作成などができなくなっています。
行政の監督権限にも、消費者金融の業務改善命令が導入され、様々な規制違反に対し厳しい対応、例えば登録停止、業務停止などの勧告を行うようになりました。
従来でも定められていた条項が殆どですが、具体的な対応や、義務化、厳格化により、消費者金融を利用して、多重債務などに陥ってきた借り手の状況を改善していく形となっています。
貸金業法の改正、施行は今までに如何に多くの消費者が、多重債務、返済不能、自己破産などの状況に陥り、苦しみ、社会的な問題になってきたかがその背景に浮かび上がります。従来の金融システムには多くの欠落点があり、今後、貸金業法の改正をきっかけに改善策が考えられていく事が望ましいと考えます。金融機関による個人への低金利融資が一般的になれば、消費者金融を利用しなくとも生活出来るようになりのでは無いかとも考えられます。

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通販おせちは早めに注文しよう

admin — Fri, 02 Sep 2011 13:52:00 +0000

通販おせちの注文は早めに行うことが鉄則です。特に人気デパートや人気料亭のおせち料理などでは、予約販売が始まると共に、すぐ限定終了に達し、販売終了といったこともあります。

人気のおせち料理の購入を検討している人は、早めの注文を心掛けましょう。
通販で販売されているおせち料理はお正月に向けて短期間で作らなければなりません。そのため、人気のおせち料理でなくても数量限定で販売されることが多いのです。
通販サイトでは、9月頃からおせち料理を取り扱う通販サイトもあるほどで、10月になれば多くの通販サイトではおせち特集が組まれることが多いですね。
12月に入ってお正月ムードが高まってきてから注文していたのでは、2011年おせち料理通販にありつけなことになりますので、注意が必要です。
また、通販おせちを早めに注文する上で、もうひとつ重要なポイントがあります。それは多くの通販サイトで使われている早割のシステムです。
通販おせちを早めに注文することで、お値段が割引されるといった早割システムなんです。できるだけお安く通販おせちを購入したい人は、早めの注文を行うようにしましょう。
この様に通販おせちを早めに注文することは、人気のおせち料理を購入できたり、割引を受けることができたりとメリットが多いですね。

バツイチの婚活の方法

admin — Fri, 26 Aug 2011 01:56:41 +0000

離婚歴のある、いわゆる「バツイチ」の人の中でも再婚を希望する人も少なくないかと思われます。もしバツイチでも再婚をしたいという場合には、婚活サービスを行っているところを積極的に利用していきましょう。

もしバツイチの人が、婚活をする場合には、業者のサービスでいくつかの項目について、チェックをしておいた方がいいでしょう。

まずは、会員数についてです。会員の数がある程度いないと、なかなか出逢いのチャンスが巡ってきません。また会員数が多いと、自分の年代と一緒の会員も多く登録をしている可能性が高く、出会いに成功をする可能性が高まります。
またせっかく相手を見つけることができたとしても、中にはバツイチの人と結婚をするのはちょっと…という人もいるかもしれません。そこで、バツイチの人でもいいという人が多数登録をしている婚活サービスをしているところに登録をしましょう。またバツイチの人に対するケアがしっかりといきとどいている婚活サービス業者は、イベントやパーティーも出席をしやすいようなケアをしていることが少なくありません。
特にバツイチだけでなく、子供がいるとなると、再婚できる可能性が狭まってしまう可能性もあります。この場合には、婚活でもバツイチの人にも対応している業者を利用したほうがいいでしょう。

UFJクレジットカードの賢い利用方法

admin — Fri, 19 Aug 2011 05:14:56 +0000

最近はどこでもクレジットカードが簡単に作れますよね。

審査が通るかどうかは別ですが、コンビにでもガソリンスタンドでもスーパーでもとにかくクレジットカードが多くあります。
今のカード会社のポイントがあまりつかないので、新しいものを作ろうと思っています。

でも、私は、クレジットカードをあまり持ちたくない人です。
時代遅れかもしれませんが、クレジットカードはお金を使っている実感がないので、使い過ぎそうですごく怖いんです。
実際、一度、自分が思っていたよりもちょっと多く使っていて、焦ったことがあります。
それからは、極力クレジットカードを作らないようにしています。
でも、中には、ポイントが溜まるので、色々なクレジットカードを使い分けているという人もいますよね。
その使っている額を把握できている人だからできていることなんだろうなと思いました。

もちろん賢く使えれば、これほど便利なものはないと思います。
そこで色々クレジットカードを調べたのですが、もう、ありすぎてよく分かりません。
今のところ、自分が良く使う場所で特典のつきやすいクレジットカードをいくつかピックアップしています。
ここからどうやって絞るのかとても悩んでいます。
もうしばらく悩んで決めるつもりです。うーん、難しいです。

今現代は電子マネーの時代、そして社会人なら１枚は持っているであろうクレジットカード。数あるクレジットカードの中で今回はUFJクレジットカードの賢い使い方についてお話しようと思います。

利用するとポイントが付与されるクレジットカードは多いことと思います。UFJクレジットカードも利用額に応じてポイントがつき、更に５０万円利用で２０％、１００万円利用で５０％、次の年度にはポイントがアップするので、利用すればするほどお得なクレジットカードなのです。そして、WebLifeClubに加入すれば毎年１２０ポイント（６００円）がもらえてしまうんです。入会後６ヶ月間は通常ポイントの２倍、入会後６ヶ月以内に２万円以上利用すると３００ポイント（１５００円）と入会して利用するだけでかなりのポイントが付与されるのです。

１ポイントは５円の価値があるので入会して更に利用すれば、かなりお得なクレジットカードといえるでしょう。
１年目は年会費無料ですが、２年目からは有料となるため１年間しっかり使ってやめるも良し、２年目以降も年会費以上にポイントを獲得するも良し、どっちに転んでも嬉しいクレジットカードといえるでしょう。
ただし、あくまでもクレジットカードですので、使えば使うほどお得ですが、ポイント目的で返済計画なしの乱用はしないように自己管理をしっかりしながらの利用を推奨いたします。

クレジットカード審査基準のサイト http://www.card1616.com/shinsa/

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派遣会社について

admin — Fri, 29 Jul 2011 00:14:44 +0000

派遣社員、派遣会社とはそもそもどういったものなのでしょうか。
派遣会社とは企業からみると派遣社員を斡旋してくれるところ、就職を探している人にとっては派遣社員として働ける企業を斡旋してくれるところ、となります。
派遣会社と派遣社員は雇用契約をむすび、企業と派遣会社は派遣契約を結びます。
実際に派遣社員が働くのは派遣先の企業となり、仕事の指示は派遣先の上司などからされることになりますが、給与は派遣会社からもらいます。
一つの企業にとどまらず、自由な雇用が推奨された時代には一時派遣社員にも人気がありました。
派遣社員として働く場合、ボーナスは出ないがその代わり月給は普通の社員よりも多くもらえる、一つの会社に縛られることがない、サービス残業はない、などメリットもあります。
しかし、企業の業績が悪くなるとまっ先に契約を切られるのは派遣社員で、派遣切りという言葉も広まりました。また社員との差別が問題になることもありました。
そのため、派遣社員は将来的に安定した職業とはいえず、やはり正社員として働く方がよいという風潮が広まっていますが、企業側としては手軽に欲しい時に増やせ、要らなくなれば減らせる労働力として派遣を好む傾向もあります。

そして、一般的に企業で就労する場合、企業と働き手である労働者との二者が雇用契約を行うことで契約は成立します。
労働者が労働力を提供し、企業がそれに応じた賃金を支払う、極めて単純な構造です。

派遣会社の場合、企業と労働者（派遣社員）、それに派遣会社という三者の関係で成り立つので、少し関係がややこしくなります。

労働者が雇用契約を結び、仕事を紹介してもらい、給与をもらうのは派遣会社で、労働者が労働力を提供するのは企業へとなります。
企業は派遣会社と派遣契約を結び、人材派遣の要請を派遣会社に行い、派遣社員への給与は派遣会社へ支払いますが、派遣社員に仕事の指示などを行うのは企業の役目です。

派遣会社は労働者と雇用契約を、企業とは派遣契約を結び、労働力を企業へ提供する代わりに賃金を企業からもらい、その賃金を労働者へ支払う役目もおっています。
労働者の保険なども派遣会社から入ることになりますし、交通費なども派遣会社からもらうことになります。
企業の労働条件が悪い場合などは派遣会社へ訴えることになります。
ですから、派遣先の企業で働きやすいかどうかは派遣会社によることになるので、派遣会社を選ぶ際には慎重に選ぶ必要があります。

インターンシップをして自分をプラスにしていく

admin — Fri, 17 Dec 2010 01:59:21 +0000

インターンシップは、就職活動前に経験しておくことが良いと言われています。そんなことを知っているあなたには、こちらのようなインターンシップの情報サイト入り口からアクセスしてみてください。
→→→　http://www.intern55.com/
それは、希望する企業が、どんな社風であるのか、自分に合った企業であるのか等、発見することができます。
企業側も、インターンシップを通じて、会社が求めている人材探しをしています。
履歴書と面接ではわからない人物像を、実際にインターンシップとして受け入れることで、他の一面が見えてくるからです。
一方、インターンシップに参加する学生は、社会経験や就職活動前に自分のアピールの場として活用されています。
何も情報なしに、採用試験を受験しても、不景気の中、内定を取るのも一苦労です。
中には、就職活動の時に、100社も応募している人がいるということを聞きますが、何社応募しても、採用される企業は良くても1社、または全滅でしょう。
インターンシップをして、就業経験をすることで、企業がなにを求めているか、自分はこの企業に応募するのに見合っているか等、自分を見つめなおすことができるので、就職活動に生かすことができます。
その結果、無駄な就職活動をすることなく、効率よく内定をもらうことができます。
ただ、近年は、内定をもらっても、採用前に倒産する会社もあります。
インターンシップをしていれば、危ない会社がわかるので、就活留年のリスクが減ることでしょう。

カードローンの利用方法

admin — Wed, 11 Aug 2010 10:12:03 +0000

私のまわりにもカードローンを利用している人が多いですね。
主婦であっても気軽に借入ができるところがメリットのようです。
融資限度額の範囲内であれば、自由にお金の借入ができます。
電気代・ガス代・税金といった支払い、または急な要り用の際にはカードローンをよく利用するそうですよ。
カードローンの優れた点は、融資限度内で借り入れたお金を返済すれば、また限度額がもとに戻るといったところです。
限度額が３０万円としましょう。
限度額の範囲内で１５万円を借りました。
その時点で融資限度額は１５万円に引き下げられます。
後に借入金額の一部である１０万円を返済すれば、限度額は２５万円になります。
残り５万円を返済すれば、融資限度額は再び３０万円になるといった仕組みです。
必要な際に必要な金額の借入が可能なカードローンなので、主婦の強い味方となるわけですね。
私の友人はしっかりと返済計画を立ててカードローンを利用しています。
収入が見込める日までに、各種の支払いがある時にだけカードーローンを利用している様ですね。
カードローンを利用するには返済予定をしっかりと立てておくべきです。
そうすることが、賢くカードローンを利用することにつながるのです。

カードローン　銀行系

admin — Thu, 22 Jul 2010 10:12:06 +0000

カードローンには銀行系のものと消費者金融系のものがあります。
それぞれにメリットがあるのですが、ここでは銀行系のカードローンについて御紹介したいと思います。
銀行が行っているカードローンということがあって、安心感を持つことができます。
融資条件は若干厳しいかなと思うのですが、審査をパスされすればとても使いやすいと評判です。
消費者金融系のカードローンとの大きな違いは、やはり金利だと思います。
無担保・低金利で借り入れができることはとても嬉しいですね。
銀行系カードローンの特徴としては、借入の際の手間がかからないといったことではないでしょうか。
銀行口座を作り、カードローン機能がついたカードを発行しておくと、簡単にカードローンでの融資を受けることができます。
カード発行時に融資限度額が設定されます。
借入限度額内であれば、利用が可能になる訳です。
急に資金が必要な際には、とても便利な機能ですね。
従来、銀行系カードローンの借入限度額は低く設定されていました。
しかし、最近ではその需要が高まった為か、限度額が引き上げられています。
安心、そして利用しやすい銀行系カードローンは今後も人気を集めることでしょう。
益々のサービス発展を期待しましょう。
カードローン　銀行系

銀行系カードローンのメリット

admin — Fri, 02 Jul 2010 10:12:31 +0000

銀行系カードローンを利用したことがありますか？
その使いやすさにより、人気を集めています。
どのような点が使いやすいと評判なのでしょうか。
銀行系のカードローンでは、まず口座を作ることから始まります。
普通口座を作ると大半の人は、キャッシュカードを同時に作りますよね。
そのキャッシュカードをカードローン機能がついたものにしておけば、後の借入が可能となります。
借入金額についてですが、今までは低めに設定する銀行が多かったように思います。
しかし、最近では銀行系カードローンでも様々なプランが登場しています。
よって、申し込み時に自分にあったプランを選んでおくと便利ですね。
また、普通口座を作りにわざわざ銀行に行くのが面倒とおっしゃる人もいるでしょう。
そのような人は、インターネットで新規口座をつくることができますよ。
本当に便利な時代になりましたね。
審査をパスすれば、カードが送られてきて、実際に利用が可能になります。
そして返済についてですが、返済は指定口座からの引き落としになります。
給与などの振込予定がある口座に指定しておけば、返済もしっかりとできますね。
このように銀行系カードローンは利用・返済ともに安心して行うことができます。
急な出費に備えて、あらかじめカードを作っておくと大変便利ですね。